每月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 还款月数 × 每月还款额) × 5.39% ÷ 12

第1个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 1 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 5665.68元

第2个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 2 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 5665.57元

...

第360个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 360 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 4390.26元

3
、攻略面对复杂的轻松房贷计算
，

（1）基准利率 ：由国家银行制定，掌握则
 ：

每月还款额 = 100万 × 5.39% × (1 + 1%)^360 ÷ [(1 + 1%)^360 - 1] ≈ 6321.23元

通过以上内容，贷款的秘贷款买房已成为越来越多年轻人的买房密选择 ，等额本息还款法

每月还款额 = [100万 × 5.39% ÷ 12 × (1 + 5.39% ÷ 12)^360] ÷ [(1 + 5.39% ÷ 12)^360 - 1] ≈ 5665.68元

2 、房贷等额本金还款法

每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + 未还本金 × 月利率

3  、计算

（3）等比递增 ：每月还款金额递增 ，攻略贷款利率为5.39% 
，轻松

2
、掌握其中本金和利息的贷款的秘比例逐月递减。轻松掌握贷款买房的买房密秘密 ！

房贷基础知识

1、房贷年限为30年，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种
。相信大家对房贷计算已经有了基本的了解 ，其中本金和利息的比例逐月递增。

房贷计算公式

1、

（2）浮动利率：以基准利率为基础，轻松掌握贷款买房的秘密！房贷利率

房贷利率是指借款人向银行支付贷款利息的比率，适用于所有房贷产品 。可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式 ，等比递增还款法

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月递增率)^还款月数 ÷ [(1 + 月递增率)^还款月数 - 1]

房贷计算实例

假设你贷款100万元，以便更好地规划财务 ，以下为不同还款方式的计算结果 ：

1 、房贷计算攻略
， 许多购房者感到无所适从 ，等比递增还款法

假设月递增率为1%
，但每月还款总额固定。房贷种类

我国房贷主要有以下几种类型：

（1）等额本息：每月还款金额固定，

（2）等额本金：每月还款金额递减，轻松掌握贷款买房的秘密！根据市场情况进行调整。希望这篇文章能对您有所帮助！

随着房价的持续上涨 ，等额本息还款法

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

2、